Учеството не е целиот почетен износ
Учеството е делот од цената што го плаќаш со свои пари. Одделно подготви средства за внесените трошоци. Капар внеси како веќе платен само ако е дел од учеството. Не го додавај повторно како трошок.
Калкулатор за станбен кредит
Пресметај колку пари ти требаат за учество и трошоци, па провери ја ратата во твојот буџет.
Кои податоци да ги подготвам?
- Подготви ја цената на имотот и парите што ги вложуваш како учество.
- Од понудата земи ги номиналната камата, фиксниот период, рокот и сите надоместоци. СВК не се внесува како камата.
- Провери ги процената, нотарот, уписот на хипотека и осигурувањето. За денарската споредба внеси курс според договорот.
Илустративен пример · основна камата
Уште сопствени средства за почеток
€
Околу 1.160.505,00 ден. по внесениот курс.
- Учество
- 18.000,00 €
- Трошоци + прво осигурување
- 870,00 €
- Веќе платено (се одзема)
- 0,00 €
- Износ на кредитот
- 72.000,00 €
Цената на имотот: 20% учество + 80% кредит. Трошоците се одделно.
Почетна месечна рата
360,45 €Околу 22.167,61 ден., без надоместок и осигурување.
По 60 месеци, при 5%: 410,17 € без дополнителните трошоци.
Нема кредит. Внесените куповни трошоци и осигурувањето остануваат во пресметката.
Пополни ги податоците за да се прикаже нова пресметка. Во трошоците внеси 0 ако не се плаќаат.
Внесените износи не се испраќаат и не се зачувуваат.
Бројките се пример, не понуда или пазарен просек. Резултатот не потврдува одобрување и не е официјална СВК.
02 · Провери ја промената
Што ако каматата подоцна порасне?
Избери сценарио за периодот по фиксната камата. Избраната варијанта ги менува и планот и буџетот подолу. Ова се претпоставки, не прогноза.
Нема промена на каматата во оваа пресметка.
Вкупно со купување = учество + почетни трошоци + сите рати + внесени редовни трошоци. Веќе платеното останува дел од овој вкупен износ.
- Вкупна камата
- 48.067,03 €
- Сите кредитни рати
- 120.067,03 €
- Идни надоместоци и обнови
- 3.480,00 €
- Купување и отплата, вкупно
- 142.417,03 €
Основно сценарио · 5% по 60 месеци.
План на сите месечни уплати
Сите износи се во евра. Почетните средства се прикажани одделно над калкулаторот. На мал екран движи ја табелата хоризонтално.
| Месец | Камата % | Рата € | Од ратата: камата € | Надоместок € | Осигурување € | Уплата € | Остаток € |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,50 | 360,45 | 210,00 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 71.849,55 |
| 2 | 3,50 | 360,45 | 209,56 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 71.698,66 |
| 3 | 3,50 | 360,45 | 209,12 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 71.547,34 |
| 4 | 3,50 | 360,45 | 208,68 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 71.395,57 |
| 5 | 3,50 | 360,45 | 208,24 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 71.243,35 |
| 6 | 3,50 | 360,45 | 207,79 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 71.090,70 |
| 7 | 3,50 | 360,45 | 207,35 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 70.937,60 |
| 8 | 3,50 | 360,45 | 206,90 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 70.784,05 |
| 9 | 3,50 | 360,45 | 206,45 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 70.630,05 |
| 10 | 3,50 | 360,45 | 206,00 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 70.475,61 |
| 11 | 3,50 | 360,45 | 205,55 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 70.320,71 |
| 12 | 3,50 | 360,45 | 205,10 | 2,00 | 120,00 | 482,45 | 70.165,37 |
| 13 | 3,50 | 360,45 | 204,65 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 70.009,57 |
| 14 | 3,50 | 360,45 | 204,19 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 69.853,31 |
| 15 | 3,50 | 360,45 | 203,74 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 69.696,60 |
| 16 | 3,50 | 360,45 | 203,28 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 69.539,44 |
| 17 | 3,50 | 360,45 | 202,82 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 69.381,81 |
| 18 | 3,50 | 360,45 | 202,36 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 69.223,72 |
| 19 | 3,50 | 360,45 | 201,90 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 69.065,18 |
| 20 | 3,50 | 360,45 | 201,44 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 68.906,17 |
| 21 | 3,50 | 360,45 | 200,98 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 68.746,70 |
| 22 | 3,50 | 360,45 | 200,51 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 68.586,76 |
| 23 | 3,50 | 360,45 | 200,04 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 68.426,35 |
| 24 | 3,50 | 360,45 | 199,58 | 2,00 | 120,00 | 482,45 | 68.265,48 |
| 25 | 3,50 | 360,45 | 199,11 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 68.104,14 |
| 26 | 3,50 | 360,45 | 198,64 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 67.942,33 |
| 27 | 3,50 | 360,45 | 198,17 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 67.780,05 |
| 28 | 3,50 | 360,45 | 197,69 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 67.617,29 |
| 29 | 3,50 | 360,45 | 197,22 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 67.454,06 |
| 30 | 3,50 | 360,45 | 196,74 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 67.290,35 |
| 31 | 3,50 | 360,45 | 196,26 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 67.126,16 |
| 32 | 3,50 | 360,45 | 195,78 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 66.961,50 |
| 33 | 3,50 | 360,45 | 195,30 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 66.796,35 |
| 34 | 3,50 | 360,45 | 194,82 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 66.630,73 |
| 35 | 3,50 | 360,45 | 194,34 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 66.464,62 |
| 36 | 3,50 | 360,45 | 193,86 | 2,00 | 120,00 | 482,45 | 66.298,02 |
| 37 | 3,50 | 360,45 | 193,37 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 66.130,95 |
| 38 | 3,50 | 360,45 | 192,88 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 65.963,38 |
| 39 | 3,50 | 360,45 | 192,39 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 65.795,32 |
| 40 | 3,50 | 360,45 | 191,90 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 65.626,78 |
| 41 | 3,50 | 360,45 | 191,41 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 65.457,74 |
| 42 | 3,50 | 360,45 | 190,92 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 65.288,21 |
| 43 | 3,50 | 360,45 | 190,42 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 65.118,18 |
| 44 | 3,50 | 360,45 | 189,93 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 64.947,66 |
| 45 | 3,50 | 360,45 | 189,43 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 64.776,64 |
| 46 | 3,50 | 360,45 | 188,93 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 64.605,13 |
| 47 | 3,50 | 360,45 | 188,43 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 64.433,11 |
| 48 | 3,50 | 360,45 | 187,93 | 2,00 | 120,00 | 482,45 | 64.260,59 |
| 49 | 3,50 | 360,45 | 187,43 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 64.087,57 |
| 50 | 3,50 | 360,45 | 186,92 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 63.914,04 |
| 51 | 3,50 | 360,45 | 186,42 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 63.740,01 |
| 52 | 3,50 | 360,45 | 185,91 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 63.565,47 |
| 53 | 3,50 | 360,45 | 185,40 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 63.390,42 |
| 54 | 3,50 | 360,45 | 184,89 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 63.214,86 |
| 55 | 3,50 | 360,45 | 184,38 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 63.038,79 |
| 56 | 3,50 | 360,45 | 183,86 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 62.862,20 |
| 57 | 3,50 | 360,45 | 183,35 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 62.685,10 |
| 58 | 3,50 | 360,45 | 182,83 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 62.507,48 |
| 59 | 3,50 | 360,45 | 182,31 | 2,00 | 0,00 | 362,45 | 62.329,35 |
| 60 | 3,50 | 360,45 | 181,79 | 2,00 | 120,00 | 482,45 | 62.150,69 |
| 61 | 5,00 | 410,17 | 258,96 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 61.999,48 |
| 62 | 5,00 | 410,17 | 258,33 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 61.847,65 |
| 63 | 5,00 | 410,17 | 257,70 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 61.695,18 |
| 64 | 5,00 | 410,17 | 257,06 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 61.542,08 |
| 65 | 5,00 | 410,17 | 256,43 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 61.388,33 |
| 66 | 5,00 | 410,17 | 255,78 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 61.233,95 |
| 67 | 5,00 | 410,17 | 255,14 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 61.078,93 |
| 68 | 5,00 | 410,17 | 254,50 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 60.923,26 |
| 69 | 5,00 | 410,17 | 253,85 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 60.766,94 |
| 70 | 5,00 | 410,17 | 253,20 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 60.609,96 |
| 71 | 5,00 | 410,17 | 252,54 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 60.452,34 |
| 72 | 5,00 | 410,17 | 251,88 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 60.294,06 |
| 73 | 5,00 | 410,17 | 251,23 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 60.135,11 |
| 74 | 5,00 | 410,17 | 250,56 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 59.975,51 |
| 75 | 5,00 | 410,17 | 249,90 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 59.815,24 |
| 76 | 5,00 | 410,17 | 249,23 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 59.654,30 |
| 77 | 5,00 | 410,17 | 248,56 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 59.492,70 |
| 78 | 5,00 | 410,17 | 247,89 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 59.330,42 |
| 79 | 5,00 | 410,17 | 247,21 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 59.167,46 |
| 80 | 5,00 | 410,17 | 246,53 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 59.003,82 |
| 81 | 5,00 | 410,17 | 245,85 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 58.839,51 |
| 82 | 5,00 | 410,17 | 245,16 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 58.674,50 |
| 83 | 5,00 | 410,17 | 244,48 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 58.508,81 |
| 84 | 5,00 | 410,17 | 243,79 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 58.342,43 |
| 85 | 5,00 | 410,17 | 243,09 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 58.175,36 |
| 86 | 5,00 | 410,17 | 242,40 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 58.007,59 |
| 87 | 5,00 | 410,17 | 241,70 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 57.839,12 |
| 88 | 5,00 | 410,17 | 241,00 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 57.669,95 |
| 89 | 5,00 | 410,17 | 240,29 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 57.500,07 |
| 90 | 5,00 | 410,17 | 239,58 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 57.329,49 |
| 91 | 5,00 | 410,17 | 238,87 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 57.158,20 |
| 92 | 5,00 | 410,17 | 238,16 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 56.986,19 |
| 93 | 5,00 | 410,17 | 237,44 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 56.813,46 |
| 94 | 5,00 | 410,17 | 236,72 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 56.640,02 |
| 95 | 5,00 | 410,17 | 236,00 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 56.465,85 |
| 96 | 5,00 | 410,17 | 235,27 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 56.290,96 |
| 97 | 5,00 | 410,17 | 234,55 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 56.115,34 |
| 98 | 5,00 | 410,17 | 233,81 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 55.938,99 |
| 99 | 5,00 | 410,17 | 233,08 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 55.761,90 |
| 100 | 5,00 | 410,17 | 232,34 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 55.584,07 |
| 101 | 5,00 | 410,17 | 231,60 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 55.405,51 |
| 102 | 5,00 | 410,17 | 230,86 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 55.226,19 |
| 103 | 5,00 | 410,17 | 230,11 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 55.046,14 |
| 104 | 5,00 | 410,17 | 229,36 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 54.865,33 |
| 105 | 5,00 | 410,17 | 228,61 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 54.683,77 |
| 106 | 5,00 | 410,17 | 227,85 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 54.501,45 |
| 107 | 5,00 | 410,17 | 227,09 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 54.318,37 |
| 108 | 5,00 | 410,17 | 226,33 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 54.134,53 |
| 109 | 5,00 | 410,17 | 225,56 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 53.949,92 |
| 110 | 5,00 | 410,17 | 224,79 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 53.764,55 |
| 111 | 5,00 | 410,17 | 224,02 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 53.578,40 |
| 112 | 5,00 | 410,17 | 223,24 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 53.391,48 |
| 113 | 5,00 | 410,17 | 222,46 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 53.203,77 |
| 114 | 5,00 | 410,17 | 221,68 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 53.015,29 |
| 115 | 5,00 | 410,17 | 220,90 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 52.826,02 |
| 116 | 5,00 | 410,17 | 220,11 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 52.635,96 |
| 117 | 5,00 | 410,17 | 219,32 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 52.445,11 |
| 118 | 5,00 | 410,17 | 218,52 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 52.253,46 |
| 119 | 5,00 | 410,17 | 217,72 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 52.061,02 |
| 120 | 5,00 | 410,17 | 216,92 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 51.867,77 |
| 121 | 5,00 | 410,17 | 216,12 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 51.673,72 |
| 122 | 5,00 | 410,17 | 215,31 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 51.478,86 |
| 123 | 5,00 | 410,17 | 214,50 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 51.283,19 |
| 124 | 5,00 | 410,17 | 213,68 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 51.086,70 |
| 125 | 5,00 | 410,17 | 212,86 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 50.889,40 |
| 126 | 5,00 | 410,17 | 212,04 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 50.691,27 |
| 127 | 5,00 | 410,17 | 211,21 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 50.492,32 |
| 128 | 5,00 | 410,17 | 210,38 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 50.292,53 |
| 129 | 5,00 | 410,17 | 209,55 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 50.091,92 |
| 130 | 5,00 | 410,17 | 208,72 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 49.890,47 |
| 131 | 5,00 | 410,17 | 207,88 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 49.688,18 |
| 132 | 5,00 | 410,17 | 207,03 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 49.485,05 |
| 133 | 5,00 | 410,17 | 206,19 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 49.281,07 |
| 134 | 5,00 | 410,17 | 205,34 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 49.076,24 |
| 135 | 5,00 | 410,17 | 204,48 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 48.870,55 |
| 136 | 5,00 | 410,17 | 203,63 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 48.664,01 |
| 137 | 5,00 | 410,17 | 202,77 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 48.456,61 |
| 138 | 5,00 | 410,17 | 201,90 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 48.248,35 |
| 139 | 5,00 | 410,17 | 201,03 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 48.039,22 |
| 140 | 5,00 | 410,17 | 200,16 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 47.829,21 |
| 141 | 5,00 | 410,17 | 199,29 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 47.618,34 |
| 142 | 5,00 | 410,17 | 198,41 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 47.406,58 |
| 143 | 5,00 | 410,17 | 197,53 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 47.193,94 |
| 144 | 5,00 | 410,17 | 196,64 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 46.980,41 |
| 145 | 5,00 | 410,17 | 195,75 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 46.766,00 |
| 146 | 5,00 | 410,17 | 194,86 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 46.550,69 |
| 147 | 5,00 | 410,17 | 193,96 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 46.334,48 |
| 148 | 5,00 | 410,17 | 193,06 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 46.117,38 |
| 149 | 5,00 | 410,17 | 192,16 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 45.899,36 |
| 150 | 5,00 | 410,17 | 191,25 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 45.680,45 |
| 151 | 5,00 | 410,17 | 190,34 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 45.460,61 |
| 152 | 5,00 | 410,17 | 189,42 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 45.239,87 |
| 153 | 5,00 | 410,17 | 188,50 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 45.018,20 |
| 154 | 5,00 | 410,17 | 187,58 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 44.795,61 |
| 155 | 5,00 | 410,17 | 186,65 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 44.572,09 |
| 156 | 5,00 | 410,17 | 185,72 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 44.347,64 |
| 157 | 5,00 | 410,17 | 184,78 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 44.122,25 |
| 158 | 5,00 | 410,17 | 183,84 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 43.895,93 |
| 159 | 5,00 | 410,17 | 182,90 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 43.668,66 |
| 160 | 5,00 | 410,17 | 181,95 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 43.440,45 |
| 161 | 5,00 | 410,17 | 181,00 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 43.211,28 |
| 162 | 5,00 | 410,17 | 180,05 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 42.981,16 |
| 163 | 5,00 | 410,17 | 179,09 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 42.750,08 |
| 164 | 5,00 | 410,17 | 178,13 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 42.518,04 |
| 165 | 5,00 | 410,17 | 177,16 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 42.285,03 |
| 166 | 5,00 | 410,17 | 176,19 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 42.051,05 |
| 167 | 5,00 | 410,17 | 175,21 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 41.816,10 |
| 168 | 5,00 | 410,17 | 174,23 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 41.580,17 |
| 169 | 5,00 | 410,17 | 173,25 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 41.343,25 |
| 170 | 5,00 | 410,17 | 172,26 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 41.105,35 |
| 171 | 5,00 | 410,17 | 171,27 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 40.866,45 |
| 172 | 5,00 | 410,17 | 170,28 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 40.626,56 |
| 173 | 5,00 | 410,17 | 169,28 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 40.385,67 |
| 174 | 5,00 | 410,17 | 168,27 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 40.143,78 |
| 175 | 5,00 | 410,17 | 167,27 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 39.900,88 |
| 176 | 5,00 | 410,17 | 166,25 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 39.656,96 |
| 177 | 5,00 | 410,17 | 165,24 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 39.412,03 |
| 178 | 5,00 | 410,17 | 164,22 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 39.166,08 |
| 179 | 5,00 | 410,17 | 163,19 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 38.919,11 |
| 180 | 5,00 | 410,17 | 162,16 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 38.671,10 |
| 181 | 5,00 | 410,17 | 161,13 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 38.422,07 |
| 182 | 5,00 | 410,17 | 160,09 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 38.171,99 |
| 183 | 5,00 | 410,17 | 159,05 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 37.920,87 |
| 184 | 5,00 | 410,17 | 158,00 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 37.668,71 |
| 185 | 5,00 | 410,17 | 156,95 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 37.415,50 |
| 186 | 5,00 | 410,17 | 155,90 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 37.161,23 |
| 187 | 5,00 | 410,17 | 154,84 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 36.905,90 |
| 188 | 5,00 | 410,17 | 153,77 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 36.649,51 |
| 189 | 5,00 | 410,17 | 152,71 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 36.392,05 |
| 190 | 5,00 | 410,17 | 151,63 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 36.133,51 |
| 191 | 5,00 | 410,17 | 150,56 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 35.873,90 |
| 192 | 5,00 | 410,17 | 149,47 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 35.613,21 |
| 193 | 5,00 | 410,17 | 148,39 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 35.351,43 |
| 194 | 5,00 | 410,17 | 147,30 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 35.088,56 |
| 195 | 5,00 | 410,17 | 146,20 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 34.824,60 |
| 196 | 5,00 | 410,17 | 145,10 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 34.559,53 |
| 197 | 5,00 | 410,17 | 144,00 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 34.293,36 |
| 198 | 5,00 | 410,17 | 142,89 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 34.026,08 |
| 199 | 5,00 | 410,17 | 141,78 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 33.757,69 |
| 200 | 5,00 | 410,17 | 140,66 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 33.488,18 |
| 201 | 5,00 | 410,17 | 139,53 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 33.217,55 |
| 202 | 5,00 | 410,17 | 138,41 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 32.945,79 |
| 203 | 5,00 | 410,17 | 137,27 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 32.672,90 |
| 204 | 5,00 | 410,17 | 136,14 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 32.398,87 |
| 205 | 5,00 | 410,17 | 135,00 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 32.123,69 |
| 206 | 5,00 | 410,17 | 133,85 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 31.847,38 |
| 207 | 5,00 | 410,17 | 132,70 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 31.569,91 |
| 208 | 5,00 | 410,17 | 131,54 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 31.291,28 |
| 209 | 5,00 | 410,17 | 130,38 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 31.011,49 |
| 210 | 5,00 | 410,17 | 129,21 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 30.730,54 |
| 211 | 5,00 | 410,17 | 128,04 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 30.448,42 |
| 212 | 5,00 | 410,17 | 126,87 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 30.165,12 |
| 213 | 5,00 | 410,17 | 125,69 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 29.880,64 |
| 214 | 5,00 | 410,17 | 124,50 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 29.594,98 |
| 215 | 5,00 | 410,17 | 123,31 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 29.308,12 |
| 216 | 5,00 | 410,17 | 122,12 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 29.020,07 |
| 217 | 5,00 | 410,17 | 120,92 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 28.730,82 |
| 218 | 5,00 | 410,17 | 119,71 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 28.440,37 |
| 219 | 5,00 | 410,17 | 118,50 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 28.148,70 |
| 220 | 5,00 | 410,17 | 117,29 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 27.855,82 |
| 221 | 5,00 | 410,17 | 116,07 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 27.561,72 |
| 222 | 5,00 | 410,17 | 114,84 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 27.266,39 |
| 223 | 5,00 | 410,17 | 113,61 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 26.969,83 |
| 224 | 5,00 | 410,17 | 112,37 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 26.672,04 |
| 225 | 5,00 | 410,17 | 111,13 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 26.373,01 |
| 226 | 5,00 | 410,17 | 109,89 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 26.072,73 |
| 227 | 5,00 | 410,17 | 108,64 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 25.771,20 |
| 228 | 5,00 | 410,17 | 107,38 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 25.468,41 |
| 229 | 5,00 | 410,17 | 106,12 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 25.164,36 |
| 230 | 5,00 | 410,17 | 104,85 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 24.859,05 |
| 231 | 5,00 | 410,17 | 103,58 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 24.552,46 |
| 232 | 5,00 | 410,17 | 102,30 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 24.244,59 |
| 233 | 5,00 | 410,17 | 101,02 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 23.935,45 |
| 234 | 5,00 | 410,17 | 99,73 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 23.625,01 |
| 235 | 5,00 | 410,17 | 98,44 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 23.313,28 |
| 236 | 5,00 | 410,17 | 97,14 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 23.000,25 |
| 237 | 5,00 | 410,17 | 95,83 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 22.685,92 |
| 238 | 5,00 | 410,17 | 94,52 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 22.370,28 |
| 239 | 5,00 | 410,17 | 93,21 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 22.053,32 |
| 240 | 5,00 | 410,17 | 91,89 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 21.735,04 |
| 241 | 5,00 | 410,17 | 90,56 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 21.415,44 |
| 242 | 5,00 | 410,17 | 89,23 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 21.094,50 |
| 243 | 5,00 | 410,17 | 87,89 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 20.772,23 |
| 244 | 5,00 | 410,17 | 86,55 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 20.448,61 |
| 245 | 5,00 | 410,17 | 85,20 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 20.123,65 |
| 246 | 5,00 | 410,17 | 83,85 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 19.797,33 |
| 247 | 5,00 | 410,17 | 82,49 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 19.469,65 |
| 248 | 5,00 | 410,17 | 81,12 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 19.140,61 |
| 249 | 5,00 | 410,17 | 79,75 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 18.810,19 |
| 250 | 5,00 | 410,17 | 78,38 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 18.478,40 |
| 251 | 5,00 | 410,17 | 76,99 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 18.145,23 |
| 252 | 5,00 | 410,17 | 75,61 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 17.810,67 |
| 253 | 5,00 | 410,17 | 74,21 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 17.474,71 |
| 254 | 5,00 | 410,17 | 72,81 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 17.137,35 |
| 255 | 5,00 | 410,17 | 71,41 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 16.798,59 |
| 256 | 5,00 | 410,17 | 69,99 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 16.458,42 |
| 257 | 5,00 | 410,17 | 68,58 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 16.116,83 |
| 258 | 5,00 | 410,17 | 67,15 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 15.773,82 |
| 259 | 5,00 | 410,17 | 65,72 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 15.429,37 |
| 260 | 5,00 | 410,17 | 64,29 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 15.083,50 |
| 261 | 5,00 | 410,17 | 62,85 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 14.736,18 |
| 262 | 5,00 | 410,17 | 61,40 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 14.387,41 |
| 263 | 5,00 | 410,17 | 59,95 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 14.037,19 |
| 264 | 5,00 | 410,17 | 58,49 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 13.685,51 |
| 265 | 5,00 | 410,17 | 57,02 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 13.332,37 |
| 266 | 5,00 | 410,17 | 55,55 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 12.977,75 |
| 267 | 5,00 | 410,17 | 54,07 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 12.621,66 |
| 268 | 5,00 | 410,17 | 52,59 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 12.264,08 |
| 269 | 5,00 | 410,17 | 51,10 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 11.905,02 |
| 270 | 5,00 | 410,17 | 49,60 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 11.544,45 |
| 271 | 5,00 | 410,17 | 48,10 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 11.182,39 |
| 272 | 5,00 | 410,17 | 46,59 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 10.818,81 |
| 273 | 5,00 | 410,17 | 45,08 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 10.453,72 |
| 274 | 5,00 | 410,17 | 43,56 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 10.087,11 |
| 275 | 5,00 | 410,17 | 42,03 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 9.718,98 |
| 276 | 5,00 | 410,17 | 40,50 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 9.349,31 |
| 277 | 5,00 | 410,17 | 38,96 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 8.978,09 |
| 278 | 5,00 | 410,17 | 37,41 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 8.605,34 |
| 279 | 5,00 | 410,17 | 35,86 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 8.231,02 |
| 280 | 5,00 | 410,17 | 34,30 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 7.855,15 |
| 281 | 5,00 | 410,17 | 32,73 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 7.477,72 |
| 282 | 5,00 | 410,17 | 31,16 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 7.098,71 |
| 283 | 5,00 | 410,17 | 29,58 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 6.718,12 |
| 284 | 5,00 | 410,17 | 27,99 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 6.335,94 |
| 285 | 5,00 | 410,17 | 26,40 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 5.952,18 |
| 286 | 5,00 | 410,17 | 24,80 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 5.566,81 |
| 287 | 5,00 | 410,17 | 23,20 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 5.179,84 |
| 288 | 5,00 | 410,17 | 21,58 | 2,00 | 120,00 | 532,17 | 4.791,25 |
| 289 | 5,00 | 410,17 | 19,96 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 4.401,05 |
| 290 | 5,00 | 410,17 | 18,34 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 4.009,22 |
| 291 | 5,00 | 410,17 | 16,71 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 3.615,76 |
| 292 | 5,00 | 410,17 | 15,07 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 3.220,66 |
| 293 | 5,00 | 410,17 | 13,42 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 2.823,91 |
| 294 | 5,00 | 410,17 | 11,77 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 2.425,51 |
| 295 | 5,00 | 410,17 | 10,11 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 2.025,45 |
| 296 | 5,00 | 410,17 | 8,44 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 1.623,72 |
| 297 | 5,00 | 410,17 | 6,77 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 1.220,32 |
| 298 | 5,00 | 410,17 | 5,08 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 815,24 |
| 299 | 5,00 | 410,17 | 3,40 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 408,47 |
| 300 | 5,00 | 410,17 | 1,70 | 2,00 | 0,00 | 412,17 | 0,00 |
03 · Домашен буџет
Што ти останува по уплатата?
Внеси ги месечните износи во денари. Резервата е износ што сакаш да го задржиш за непланирани трошоци. Резултатот е проверка на твојот буџет, не банкарска процена.
Пред да ја споредиш понудата
Провери што следува по фиксниот период
Во понудата побарај ја формулата за подоцнежната камата. Таа може да зависи од референтна стапка, односно показател што се менува, плус додаток од банката. Точните услови се во договорот. Зголемување од 1 процентен поен значи од 4% на 5%.
Остави простор и за годишните плаќања
Во овој модел првото годишно осигурување се плаќа на почетокот. Обновите се на секои 12 месеци пред крајот на рокот. Провери ги датумите и износите во полисата. Во домашниот буџет одземај ги и другите долгови, трошоците за живот и резервата што сакаш да ја задржиш.
За почетна процена според приходот, отвори кредит според примањата. За разликата меѓу рата и годишна цена, прочитај што е СВК.
Како пресметуваме?
Кредитот е цената на имотот минус учеството. Почетните сопствени средства се учеството, внесените еднократни трошоци и првото годишно осигурување. Во овој модел трошоците не се додаваат на кредитот. Веќе платеното го намалува само износот што допрва треба да го подготвиш, а не вкупната цена повторно.
Ратите се пресметуваат за еднакви месечни периоди, со прва уплата по еден месец. По фиксниот период ратата се пресметува повторно од преостанатиот долг и рок. Подоцнежната камата и варијантите со +1 и +2 процентни поени се претпоставки што остануваат непроменети до крајот, а не прогноза. При 0% камата долгот се дели на преостанатите месеци.
Годишната премија е непроменета: еднаш на почеток, па во месеците 12, 24 и натаму, пред последниот месец. Месечниот надоместок се додава на секоја рата. При 100% учество нема кредит и месечен кредитен надоместок, но внесените трошоци за купување и осигурување остануваат. Рокот тогаш е периодот за кој ги собираш трошоците за осигурување.
Еврата се претвораат во денари по еден курс што сам го внесуваш. Курсот 61,5 во примерот е претпоставка, не денешен курс. Провери кој курс го предвидува договорот. Вкупниот износ ги собира почетните средства и сите идни рати и внесени трошоци, без приспособување за вредноста на парите низ времето.
Пресметката не вклучува дневна камата, предвремена отплата, грејс-период или исплата во фази за градба. Данок и агенциски надоместок не се пресметуваат автоматски: ако ги плаќаш, внеси го потврдениот износ во другите трошоци. Не пресметуваме одобрување, процена на имотот или официјална СВК. Датумите, заокружувањето и условите од договорот може да дадат различен план.
Формула за ратата
Рата = P × r ÷ (1 − (1 + r)−n), каде P е преостанатиот долг, r е годишната номинална камата ÷ 1.200, а n е бројот на преостанати месеци. При 0%: рата = P ÷ n. На екранот износите се заокружени на две децимали; пресметката користи целосна прецизност.
Извори и проверка
Проверено на 26 октомври 2026. Изворите објаснуваат видови услови и трошоци; примерите во калкулаторот не се преземени од понуда.
- Официјални услови за станбен кредит: пример за фиксен период, подоцнежна камата и одделни трошоци за процена, осигурување и залог.
- Банкарска курсна листа: разликување на курсевите при претворање валути. За твоите плаќања важат договорот и применливиот курс.
Прашања за оваа пресметка
Колкаво учество ми треба?
Тоа зависи од конкретната понуда, имотот и процената на банката. Калкулаторот не поставува минимално учество. Процентот го пресметува од внесената купопродажна цена, а банката може да ја земе предвид и својата процена на имотот.
Дали да внесам номинална камата или СВК?
Внеси ја номиналната годишна камата за пресметка на ратата. СВК е стапка на вкупни трошоци, односно годишно изразена цена што ги зема предвид и релевантните трошоци и времето на плаќање. Овде надоместоците ги внесуваш одделно; резултатот не е официјална СВК.
Што ако каматата е фиксна до крај?
Во фиксниот период внеси го целиот рок во месеци. За 25 години тоа се 300 месеци. Тогаш нема подоцнежна промена во моделот. Ако внесеш 0 месеци, подоцнежната стапка важи од првата рата.
Како да внесам капар или веќе платена процена?
Вклучи ја секоја ставка во соодветниот почетен износ, па збирот што веќе си го платил внеси го во „Веќе платено“. Капарот мора да е дел од внесеното учество. Така гледаш колку уште треба да подготвиш, без двојно броење.
Зошто месецот со осигурување е поскап?
Калкулаторот ја додава целата годишна премија во месецот на обнова, наместо да ја дели на 12. Првата премија е вклучена во почетните средства. Ако твојата полиса има друг распоред, оваа пресметка нема да ги совпадне точните месеци на плаќање.
Дали податоците се зачувуваат?
Калкулаторот работи во прелистувачот. Внесените износи не ги испраќаме на сервер и не ги зачувуваме. При повторно отворање ќе го видиш примерот.